Zum Inhalt springen
Kontakt aufnehmen

Das Objekt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. OG bietet auf rund 81 m² eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage.

Ein echtes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon mit Markise in Süd-West-Ausrichtung. Hier genießen Sie nicht nur viel Sonnenlicht über den ganzen Tag, sondern auch eine wunderbare Aussicht, die zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung wurde immer wieder renoviert und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, während die vorhandene Einbauküche eine praktische Grundausstattung bietet.

Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang zu allen Etagen
- Moderne 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2008
- Neues Dach aus dem Jahr 2015
- Fernwärmeversorgung
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerraum im Untergeschoss
- separater Fahrradkeller
- Stellplätze im Innenhof vorhanden

Das monatliche Hausgeld beträgt 360 €.
Bezug nach Absprache möglich.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1021

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Reutlingen

  • Baujahr

    1970

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Verfügbar ab

    15.06.2026

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 81 m²

Preise

  • Kaufpreis

    230.000 €

  • Außenprovision

    2,98 % incl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    61 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

61 kWh / (m²*a)

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.

Kontaktformular


Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

- großzügige Fläche mit ca. 81 qm
- großer überdachter Balkon mit Markise (Süd/West)
- tolle Aussicht
- Einbauküche
- Abstellraum
- Aufzug
- Fernwärme
- 2-fach verglaste Kunststofffenster BJ 2008
- neues Dach BJ 2015
- Kellerraum im UG
- Fahrradkeller
- Stellplätze im Hof vorhanden
- Bezug nach Absprache möglich

Lage

Reutlingen überzeugt als lebendige Mittelstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer idealen Lage im Herzen Baden-Württembergs. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung – eingebettet zwischen dem Albtrauf der Schwäbischen Alb und der Metropolregion Stuttgart.

Die Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Für Familien stehen eine Vielzahl an Schulen aller Bildungsstufen, Kindertagesstätten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Auch medizinische Versorgung auf höchstem Niveau ist durch das Kreiskrankenhaus und zahlreiche Fachärzte gewährleistet.

Verkehrstechnisch ist Reutlingen hervorragend angebunden: Die Bundesautobahn A81 sowie die B28 ermöglichen eine schnelle Anbindung an Stuttgart und die umliegende Region. Mit der Regionalbahn erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof in rund 30 Minuten – ideal für Pendler.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Ausgedehnte Wander- und Radwege, der Georgenberg sowie die nahegelegene Schwäbische Alb mit dem Biosphärengebiet laden zu Ausflügen und aktiver Erholung ein.

Reutlingen vereint somit Lebensqualität, wirtschaftliche Stärke und Naturverbundenheit – ein idealer Standort für Ihre neue Immobilie.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 1021 erhalten!

Kontaktformular

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Kontaktformular

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen { "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 323 in file \/var\/www\/vhosts\/wonderful-williamson.92-205-185-55.plesk.page\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }